考拉社区为什么便宜 最近很火的那个考拉社区是怎么回事？

一、 考拉社区为什么便宜

1. 开发商简介：北京城乡中昊房地产开发有限公司是北京考拉社区的开发商，楼盘位于北京市鸭子桥路21号，拥有70年产权。该楼盘建筑类型为高层、塔楼，共有5栋楼，配备了地下停车位。同时，考拉社区也提供了比较便利的公交交通线路，方便居民出行。

2. 周边配套完善：考拉社区周边有多家幼儿园、中小学和大学，如小区幼儿园、北京市第14中学、北京林业大学夜大学等。商场方面有华联、美联美、家乐福等多家购物中心，医院也有宣武医院、广外医院、广安门医院等，生活便利。

3. 交通便利：考拉社区附近有多条公交线路经过，方便居民的出行。例如917路、957路、697路、49路等，覆盖了多个地铁站点和商圈，为居民提供了便捷的交通方式。

4. 公共设施完备：考拉社区配备了地下停车位、豪华装修的国际标准电梯、24小时供暖和空调等设施，为居民提供了舒适便利的生活环境。

二、 国内物业与国外物业的差距

1. 发展起步晚：与西方发达国家相比，我国物业管理的起步较晚，始于1981年，在1995年才开始在城市中推广，这导致了我国物业管理体制滞后，体系不完善。

2. 专业化程度不高：相对于西方发达国家的物业管理专业化，我国物业管理中存在人员素质参差不齐的问题。许多物业管理人员是“半路出家”，缺乏专业知识和技能。

3. 服务质量有待提高：我国业主对物业房屋设备维修、小区环境和安全等方面的投诉率较高，物业服务质量亟待提高。

4. 互联网物管平台的出现：目前，我国物业行业出现了一些互联网物业方案解决平台，如考拉社区等。借助互联网技术的方式，提供更便捷、高效的物业管理服务，有望改善我国物管经营问题。

三、 考拉社区的装修标准

1. 房屋交付标准：根据《北京市房屋初装修标准》，考拉社区的房屋交付标准为毛坯交付。

2. 内部装修标准：卧室、起居室、阳台的楼地面做法按照70厚，进行初装修，底涂为高级弹性腻子；内墙面初装使用高级弹性腻子，进行白色处理；顶棚的项棚初装使用高级弹性腻子，进行白色处理。

3. 厨房装修标准：内墙面初装进行找平，并刷水泥素浆面层；顶棚进行找平，刷素水泥浆面层；楼地面进行防水和保护层处理，预留装修面层；预留灶台、案台、洗案池的位置。

4. 卫生间装修标准：内墙面进行防水和防水保护层处理，预留装修面层；顶棚进行找平，刷素水泥浆面层；楼地面进行防水保护层预留装修面层；预留洗衣机、洗面盆和电热水器的位置。

5. 其他装修细节：包括窗户、供水系统、排水系统、供电系统、燃气系统等都有相应的规定和标准，以保证房屋的质量和舒适度。

四、 考拉社区的海购和社区模块

1. 考拉海购：考拉海购是考拉平台在海外购物领域的品牌，通过直播、短视频、图文等多种形式提供全球生活方式的内容，涵盖了美妆、母婴、保健品等多个领域，满足用户对品质生活的需求。

2. 社区模块：在考拉平台中，还有社区模块，通过用户分享内容包括直播、短视频、图文等形式，构建起完整的用户分享内容社区。这为用户提供了互动、交流的平台，增强了用户粘性和用户体验。

综上所述，考拉社区便宜的原因可以从开发商背景、周边配套、交通便利和公共设施等方面综合考虑。在国内物业发展方面，与国外相比存在专业化程度不高、起步晚等差距，但国内物业行业通过互联网物管平台的发展正在趋向专业化和透明化。考拉社区的装修标准根据《北京市房屋初装修标准》执行，同时考拉平台也提供了海购和社区模块来满足用户不同需求。