长沙二套房公积金贷款条件及要求

长沙二套房公积金贷款条件及要求

1. 条件：

1.公积金账户正常，近12个月连续缴存。

2.家庭未办理过公积金贷款，如已办理需结清。

3.购买的住房未在长沙办理过住房公积金购房提取。

4.申请人及其配偶没有2次以上的公积金贷款记录。

5.同意将所购住房作为贷款抵押物或提供管理中心认可的担保方式。

2. 利率和年限：

1.首套房利率：5年(含)以内为2.6%，5年以上为3.1%；

2.二套房利率：5年(含)以内为3.025%，5年以上为3.575%。

3.年限最短为1年，最长不超过30年。

3. 贷款额度：

1.最高贷款额度为70万；

2.生育三孩的家庭最高贷款额度提高至80万元。

3.贷款额与个人公积金账户余额相关，相关计算公式：贷款额度 = （个人账户余额+配偶账户余额）×16

4. 首付比例：

- 公积金贷款买房的首付比例约低10%，帮助降低购房门槛。

5. 异地贷款合作城市：

1.长沙、株洲、潭州、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江等城市可以办理长沙公积金贷款。

2.湖南省其他地市的职工可向省直分中心申请公积金异地贷款。

长沙购买二套房的条件

1. 需要满足以下条件：

1.首套住房不动产权证发证时间满4年或网签满6年；

2.长沙户籍满2年；

3.已婚或单亲家庭，单身个人家庭不具备购买二套房资格。

4.数据：长沙市限购区域内网签（备案）已达6年(含)的新建商品住宅项目，不再区分是否办理不动产权属证书。首套房网签满6年则不需要不动产权属证书。

2. 第二套房认定标准：

1.父母名下有住房，以未成年子女名义购买的为二套房；

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房为二套房；

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房为二套房；

4.个人名下有贷款购买住房，结清后再贷款购房为二套房；

5.第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款为二套房；

6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房但户口未在一起为二套房；

7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房为二套房。

3. 首付比例：

- 二套房首付比例最低要达到总房款的40%以上。

4. 贷款利率：

- 长沙首套房银行贷款利率最低上浮10%，大多数银行首套房贷款利率上浮15%。

请注意，上述信息仅供参考，具体还需要按照当地相关政策和银行规定办理。