长沙购房退税政策2023

长沙购房退税政策2023

1. 长沙二手房契税：2023年5月9日起，长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，>90平方米按2%执行。在2022年6月9号至8月23号期间缴纳新房、二手房契税的，可以办理退税手续。在2022年9月1日至2022年12月31日期间在长沙县购买新建商品房的购房人，按所交契税的50%发放财政补贴。

2. 长沙二套房契税新政策：包括新居民购房条件、暂停向个体工商户销售商品房、购买止赎房限制、新增房屋的增值税税率、新房销售购房意向登记制度、二手房销售交易指导价制度、土地拍卖等措施。

3. 房产退税的条件：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现多缴税款，可以要求退还多缴的契税。购房后由开发商按照3%收取契税，并符合家庭唯一住房契税减免政策的情况下，可以按照不同条件办理退契税。个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房，只要是购房人家庭的唯一住房，均可享受契税退税政策。

4. 契税退税手续：符合条件的退税申请人需携带身份证、缴纳契税的税票、购房合同、销售不动产发票或购房款收据、退税申请人的银行卡复印件等资料办理退税手续。办理流程包括申请退税、核实纳税情况、审批退税等步骤。

5. 买房退个人所得税：根据国务院常务会议决策，将延续实施部分个人所得税优惠政策，具体包括全年一次性奖金不并入当月工资薪金所得、年收入不超过12万元且需要补税或年度汇算补税额不超过400元的免予补税政策。

6. 契税退税政策前景和目的：出台契税退税政策是为了支持房地产交易和市场的发展，减轻购房者的负担，提升市场的活力和流动性，稳定房地产市场，为经济的发展做出贡献。